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鼓楼，源远流长。汉唐时期城市实行里坊制，规定宵禁，晨昏都要击鼓为启闭坊门的信号，晨钟暮鼓由此而来。比较大型的城市就建造钟鼓楼用来报时，同时也是城市的标志建筑，比如北京鼓楼、西安鼓楼、南京鼓楼的等。鼓楼一般建在两种地方，一个是宫廷中，一个在城市中心，所以坊间有这样一句话：鼓楼建在哪，哪里就是中心。南京的鼓楼，可谓是值得让人眼前一亮。

鼓楼区，隶属江苏省南京市，位于南京市中部，长江下流南岸，东与玄武区为邻；南与白下区、建邺区接壤；西与建邺区的江心洲隔水相望；北与下关区相连。鼓楼区可谓是历史悠久源远流长，建于民国时期，五六千年前就有许多原始村落存在，濒临长江、山峦环绕、美景优美，湖川相依，山、水、城、林、江可谓是浑然一体，有天然去雕饰的美，依山带水之胜，坐拥南京主城11公里长江黄金岸线。

钟鼓区周边配套情况

交通:鼓楼区境内交通十分便利，出行选择方式多样。鼓楼区境内有4条地铁线路，例如南京地铁1号线从迈皋桥站始发，途径27站;南京地铁2号线从油坊桥站始发，途径26站;南京地铁3号线从林场站始发，途径29站;南京地铁4号线从龙江站始发，途径18站，地铁线路多，出行方便。更甚于还有轮渡，可以体验不一样的交通出行。鼓楼区境内还有南京长江大桥和南京地铁3号线两条过江通道，多种交通方式，可以最大限度，最大舒适地满足出行要求。

旅游资源：鼓楼区拥有众多景点：北阴阳营遗址、石头城、乌龙潭公园、龙江宝船厂、鼓楼、惜阴书院、魏源故居、颜真卿纪念馆、傅抱石纪念馆、曹雪芹纪念馆、清凉山、古林公园、国防园等，每年吸引大量游客，旅游胜地打卡好去处。

商业：附近有奥塔莱斯商场、新城市广场、乐购士生活广场、苏宁环球购物中心南京国际广场购物、中尚城购物广场金盛百货，还有星巴克、六子烧烤、Zoomix、盒马鲜生等美食餐厅、各大电影院等，能满足高品质的要求。

医疗：鼓楼区共有医院28家，其中三级医院一共有11家，包括东南大学附属中大医院 、南京大学医学院 、江苏省人民医院等;二级医院有2家，民营医院有9家，门诊部19个，卫生站77个，社会办医诊所62家，社区卫生服务站16个，全区各级各类医疗卫生机构就有333家， 可谓是占据着医疗资源的头筹，就医方便快捷。

鼓楼区周边楼盘解析

01、葛洲坝招商上鼓中心

葛洲坝招商上鼓中心位于和燕路55号，是南京首个双央企联袂打造的百万级多元综合体，位于主城鼓楼核心，产品涵盖花园独栋、总部基地、体验街区、文化旅游、品质奢居为一体。总建筑面积逾55万㎡，总量大约百余套，面积约4-210㎡，开发商为葛洲坝南京置业有限公司。

点评：

该项目绿化率60%，绿化面积大，容积率为2.7%，葛洲坝招商中心（紫郡蘭园）在这方面做到了极致，作为一个建筑面积为550000.00㎡的住宅，这样的高绿化率和低容积率是很稀缺的。

在交通方面，目前在建的两条地铁，7号线、5号延长线将打通东北-西南方向的交通空白，将与3号线共同构成“两横一纵”地铁网，直达主城。过江隧道方面，和燕路过江隧道续建中，未来与江北实现互通。另外项目还坐拥四线地铁，距地铁1号线红山动物园站约950米，距3号线小市站约650米，7/9号线（在建中）环绕，周边公交还有8路、77路、308路、538路等，公交和地铁出行都十分方便快捷。

附近医院有紫金集团医院、南京京科医院、南京医科大学第二大附属医院、南京仁康医院、南京长江医院等十几所医院，医资雄厚，能够满足看病需求。

商业设施上，项目750m处有肯德基、老乡鸡、小鸡鸣汤包馆等美食餐厅，600m内还有瑶都温泉、双源棋牌室、五彩缤纷电竞等休闲娱乐，500内有购物商城，包括和万家超市、喜庆广场、华城超市、金盛百货等，满足多样化生活要求，享受天伦之乐。

02、绿地紫金

项目位于鼓楼湖南路与中山北路交汇处（狮子桥正对面），开发商为南京绿地锦峰置业有限公司。项目业态涵盖综合商业、5A甲级写字楼，精品公寓和住宅，建筑面积近50万平米。

点评：

绿地紫金绿化率为35%，容积率为7.45%，近6万方公寓及5.8万方集中商业。

项目附近有47路、95路、303路、56路、95路、13路等21路公交车，836m内有地铁1号线，1193m有地铁4号线，相对来说，出行以公交为主，地铁为辅，交通较为方便快捷，能够满足出行的基本要求。

商业配套附近203m处有盒马鲜生、苏宁环球易购、中央商场等，60m处有ABCD服饰，湖南路商场，309m处有永辉超市，吾悦广场等，400m处有莲花池休闲中心，诗奈休闲养生馆，风云再起动漫体验中心等，可以进行休闲养生等活动，附近美食也较多，像江南里，蜀香龙门火锅，南京大排档等，是周末休闲娱乐好圣地。

医疗方面，项目223m处有东南大学附属中大医院，801m处有江苏省省级机关医院，1km处有南京市鼓楼区中大医院，3km处有南京市第二医院，江苏省人民医院，南京市中心医院，就医方便。

03、 花样年喜年中心

花样年喜年中心位于门外河路道1号。该项目占地面积5.6万㎡，总建面积约32.2万㎡，包括LOFT、SOHO、国际写字楼以及商业街区四种物业形态。项目整体商业部分超过6万㎡。开发商为南京中储房地产开发有限公司，物业公司是花样年物业国际管理服务有限公司。

点评：

项目容积率为3.60，绿化率20%，楼栋总数8栋，停车位3040，可满足基本泊车要求。

交通方面，该项目处于中央门商圈中心，距离新街口仅10分钟车程，周边有中央北路、建宁路、幕府南路环绕，周边四地铁环绕，地铁3号线小市站距离项目仅400米，规划中2019年和2020年即将开通的地铁7号线(五塘村站)和地铁9号线(金桥市场站)也途经本项目，有1、25、35、42、69、77、175、809路河路道站，交通较为方便。

综合商场周边3km可辐射中央门商圈、迈皋桥商圈与家乐福商圈，6km通达新街口商圈与鼓楼商圈，享有全市核心配套设施，自身配有7万方的商业，足不出户即可享受购，1km内有南京商厦、玉桥市场、金桥市场、鑫桥市场、先锋奥特莱斯等商业，有工商银行、建设银行、南京银行等几家知名银行。

旅游风光方面，项目有四大公园，分别是玄武湖公园、红山森林动物园、神策门公园、长江观音景区 等，有两大历史人文景点，西站博物馆、阅江楼、以及得天独厚的自然资源，幕府山、紫金山、长江、玄武湖等，纵览美好风光。

04、锦绣天玺

该项目位于鼓楼江边路以西3号地块，开发商为中冶置业集团，物业公司为中冶置业集团物业服务有限公司，占地面积311900 ㎡，建筑面1300000 ㎡，由锦绣华府组团和锦绣江山组团构成，共22栋，其中锦绣华府组团11栋，其中6#和9#为9层，其余皆为11层，建筑面积为130-175平方米；锦绣江山组团中17-1#为6层，17-2#为10层，建筑面积为90平方米和120平方米。

点评：

项目容积率为1.72，绿化率30%，停车位，总户数1055户，锦绣华府车位配比1：1.3，锦绣江山车位配比大于1：1.1。楼栋总数为22栋。

交通方面，项目607m处12路公交至方家营水关桥站，Y9路夜间线至方家营站，779m内有18路、53路、67路等十几路公交车。2.5km内有地铁三号线，出行主要是公交为主，交通方便，可满足基本出行要求。

商场配套方面，项目1500m处有大观天地MALL，500m内有麦德龙超市，苏果社区超市，购好超市等。1500m处有海底捞，700m内有巧婆婆人家，阳春大碗面等美食餐厅，可以满足味蕾要求，多样选择，丰富生活。

医疗方面，项目就近有南京市鼓楼区妇幼保健所，2km内有南京医康医院，3km内有南京医科大学第四附属医院，南京长江医院。

休闲旅游方面，附近有阅江楼、大桥公园、小桃园等，可饭后周末散步游玩，清晨跑步锻炼好去处。