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现代快报讯（通讯员 王雪凌 记者 杜雪迎 文/摄）老旧小区整改后焕然一新、危房治理后“大变身”、小区物业人性化管理……5月14日，南京市鼓楼区住房保障和房产局举办了“向人民群众汇报工作”活动。来自市、区两级作风建设监督员、观察员，以及鼓楼区党代表、人大代表、政协委员、社区工作者、基层群众、物业服务对象等代表通过实地参观调研，了解鼓楼区老旧小区改造、危房整治和物业建设情况。现代快报记者了解到，目前，南京鼓楼区正在启动实施26个老旧小区改造、19幢危房治理和1200套保障房建设等重点民生工程，2021年鼓楼区将完成老旧小区改造建筑面积80万平方米，并落实物业管理。

△ 泛悦城市广场

实地参观调研，了解小区改造、管理情况

代表们先后来到杏林新村小区、虎踞北路4号和泛悦城市广场参观调研。

△ 杏林新村小区改造前后对比

改造后的杏林新村小区变化很大，干净整洁，功能完善，解决了房屋屋面漏水、外墙脱落、内楼道起皮脱落，车辆乱停乱放，违章搭建、绿化带杂草丛生等等问题，有效地提升了小区的环境，让居民生活更舒适。

住在杏林新村小区的居民冯奶奶感叹小区发生了翻天覆地的变化。“房屋建成年代比较早，以前小区环境比较恶劣，杂草比较多，外墙都脱落了，车辆也都乱停乱放，现在环境整治了、功能也完善了，生活更舒心了。”

△ 虎踞北路4号正在施工，进行危房治理工作

南京市鼓楼区虎踞北路4号正在施工，进行危房治理工作。虎踞北路4号住宅楼因房屋多面墙体被白蚁“掏空”，墙体粉化，经鉴定为C级危房。2020年4月立项批复，7月人员全部迁出并将房屋拆除，8月规划公示，并完成施工和监理招标。预计2021年6月底主体完成施工，7月安装水、电、气，9月向住户交付。

在泛悦城市广场，物业管理人员介绍，物业人员会定期通过入户拜访的形式，收集业主对小区的意见、建议，并对问题及时跟踪反馈，协调业主居民需求，帮助解决问题。

居民刘爷爷表示，小区绿化、环境一直都很好，有什么问题反映后也都能及时得到反馈。“设施都很新也很完善，楼下也有滑梯、秋千，可以带小孩玩的地方，很方便。”

△ 会议现场

启动实施26个老旧小区改造、19幢危房治理

随后，鼓楼区住房保障和房产局召开了专题汇报会议。会上，南京市鼓楼区住房保障和房产局局长殷位栋介绍，区住房保障和房产局自2019年3月成立以来，先后统筹实施了四平路广场东南角、云燕园南侧和老虎山西侧等51个房屋征收项目，完成3612户居民、63家工企单位的征收工作，共拆除房屋面积52.1万平方米；实施了17个棚户区改造项目，完成改造面积约17万平方米；安置了岱山、西善花苑、丁家庄等地房源共计1633套；整治出新老旧小区49个、老旧房屋498幢，总建筑面积约160万平方米，受益居民超过1.8万户，整治数量及整治面积均居全市首位；完成了113台既有住宅增设电梯、158幢危房治理和627幢平改坡屋面安全隐患排查等工作。

今年，鼓楼区房产局新开8个征收项目，正在启动实施26个老旧小区改造、19幢危房治理和1200套保障房建设等重点民生工程。鼓楼区房产局牵头的“为民办实事”重点项目为完成老旧小区改造建筑面积80万平方米，并落实物业管理，共涉及12个街道、26个小区（院落），改造房屋276幢、建筑面积88.46万平方米，改造资金约2.65亿元，受益居民11532户。

“区房产局涉及2020年度市、区作风评议活动群众意见共5个方面13条，主要反映老旧小区改造、房屋维修、物业管理、电梯加装和房屋征收等方面的问题。” 殷位栋表示，全局高度重视，及时逐条梳理分析，找准问题症结，研究解决方案，制定整改措施并确保整改实效。

据悉，南京鼓楼区设立了房产政务服务大厅，逐步规范政务服务窗口对外良好形象，及时高效地解决问题，提供满意优质的政务服务。