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2022—2024,南阳史上规模最大的城市更新行动,澎湃来袭

时间:2022-10-02 03:15:55 | 浏览:5426

南阳上一波城市建设大高潮,距今已经过去近10年。因为那场盛会,南阳城市形象上了一个新台阶。十年之后的今天,堪称南阳历史上规模最大的城市更新行动,再次澎湃来袭!这是一次注定写入南阳发展史的超级行动,这是一次注定改变南阳城市命运的逆袭之战。20

南阳上一波城市建设大高潮,距今已经过去近10年。


因为那场盛会,南阳城市形象上了一个新台阶。


十年之后的今天,堪称南阳历史上规模最大的城市更新行动,再次澎湃来袭!


这是一次注定写入南阳发展史的超级行动,这是一次注定改变南阳城市命运的逆袭之战。


2021年9月30日,南阳市人民政府办公室正式印发《南阳市中心城区城市更新提质建设三年行动计划的通知》。


文件一共84页,全部是重磅干货。废话不说,按照惯例,直接划重点。


01


南阳这一次为什么要集中搞大规模城市更新行动?


文件在开头部分开宗明义:


“为深入贯彻习近平总书记视察南阳重要讲话和指示精神,抢抓南水北调工程后续高质量发展、加快打造新兴区域经济中心重大历史机遇,强力推进中心城区城市更新提质建设,不断提高城市综合承载能力,全面提升城市品质,推动城市高质量发展。”


目的十分明确。用四个字概括就是:抢抓机遇,跨越发展。


未来三年怎么干?共分九大部分。


一、城市更新改造行动。


从2021年10月到2024年12月,三年时间要完成中心城区164个社区(村)更新改造任务。


更新改造类型主要分三种:


1、整治提升类(建设情况较好,公共服务设施较全,权利主体无迁移变更意愿,具有历史文化价值或不影响城市整体发展的片区)


2、改建完善类(基础设施公共服务设施缺失,无法满足城市发展需求,原有用地性质和权属需要变更的片区)


3、拆除重建类(存在严重安全隐患、建筑年久失修、属于棚户区和城中村、严重影响城市发展格局的片区)


南阳城市更新改造第一波,将于2021年10月启动,率先实施50个行政村(片区)改造,形成示范先导作用。


2023年1月—2023年12月,实施第二批41个行政村(片区)改造。


2024年1月—2024年12月,实施第三批73个行政村(片区)改造。


二、城市动脉畅通行动。


新建道路92条。(含张衡路高架桥、南泰路、城南大道等)


改造提升道路59条。(含多个断头路打通,如明山路、汉冶路、关帝庙路等等)


建成4条快速通道(鸭河、镇平、官庄、社旗)



外环路、光武路、孔明路、仲景路四条高架道路基本建成。


其中,外环路高架、光武路高架计划于2022年3月开工。



孔明路高架、仲景路高架计划于2024年3月开工。


三、绿化景观畅享行动。


2024年底,新建改建公园游园66个,增加绿地面积350公顷。(包括市民关注度较高的百里奚公园、汉宛城遗址公园、申伯公园、十里庙遗址公园等)


建成区绿化率达41.2%,绿化覆盖率达44%,人均公园绿地面积达16.8平方米,公园绿地服务半径覆盖率达到91.8%。


四、停车设施攻坚行动。


2024年底,市本级建成公交综合停保场2座,新建公共停车场30座,新增停车位1.57万个;


中心城区各区要在停车需求量大的居住、商业、办公等人员密集区域,每年分别新建公共停车场不少于20个,新增停车位不少于4000个。


五、公用事业保障行动。


启动白河南天冠污水厂二期工程和污泥厂二期建设。2024年末,中心城区污水处理和污泥无害化处理率均达到100%,集中供热覆盖率达到77%。


六、便民服务提升行动。


2024年底,建成2个市级、8个区级、60个居住区级三类便民服务中心。


七、出入市口改造行动。


2024年底,南阳7个出入市口改造全面完成,城市窗口形象全面提升。


八、内河水系建设行动。


加快零号橡胶坝提水泵站、鸭河淯龙泉管线、护城河—温凉河连通工程,2024年底,中心城区“河畅、水清、岸绿、景美”的水生态体系基本建成。


九、白河两岸景观提升行动。


高标准做好《南阳市携河发展战略研究暨白河一河两岸城市设计方案》,2024年底,把白河两岸基本打造成具有全国影响力和吸引力的网红打卡地。


南阳的“陆家嘴”和“外滩”将会呈现怎样的惊艳,不妨期待一下。



02


三年时间,九大项,包含了城改、道路建设、公园建设、公共配套、内河水系、城市形象提升等工作,涵盖南阳主城方方面面。


一场翻天覆地的城市大变革,大更新,即将在南阳轰轰烈烈上演!


毫无疑问,城市更新改造行动是此次三年行动计划的重中之重。


又称“四改一拆”。


为配合此次大规模城市更新行动,市政府连续印发四个配套文件,指导项目实施。

四个文件分别为《南阳市加快推进中心城区城市更新改造工作的实施意见》、《南阳市中心城区城中村改造管理办法》、《南阳市中心城区国有土地上房屋征收与补偿办法》、《南阳市中心城区棚户区安置用地供应的实施意见》。


与十几年前的南阳城改政策相比,此次南阳城市更新改造明显在理念和措施方面都有了很大不同。


比如。


1、领导重视程度不一般。此次成立的南阳市城市更新改造指挥部,由市委书记担任政委、市长担任指挥长,可见规格之高。


同时,由市政府集中统筹,区政府为责任主体,负责项目包装、招商融资、协议签订、房屋征迁与土地整理、安置房建设与监督等工作。


2、安置优先原则。项目征迁、规划设计、基础配套和开发建设坚持安置优先原则,确保安置房建设质量。


3、成片改造,整体编制规划。一个改造区域,可以分期实施,但是必须要按照整村、整街坊整体编制修建性详细规划,彻底改变过去城中村改造各自为战,零敲碎打的情况。


4、城改项目容积率原则上不超过3.1。确保安置开发项目的居住舒适度,避免出现“鸽子笼”,或者“拆掉一个城中村,又建一个城中村”的尴尬。


5、开发方式灵活。社会资本可独立参与片区土地整理开发,也可与市区融资平台合作开发。安置与开发用地比例不大于1:2.5。


6、除了拆和建,更注重保护、改善、统筹。历史风貌保护,文化传承,拓展文旅空间,改善人居环境,统筹产业发展。


还有很多细节,限于篇幅,不再赘述。


03


刚刚落幕不久的南阳市第七次党代会,首次提出:


要把南阳打造为“河南省副中心城市”;

五年后,中心城区建成区面积力争达到300平方公里、人口达到300万!


目标恢宏,振奋人心。


如何把口号变为现实?如何让中心城区成为昂起的龙头?如何让南阳的城市形象与软实力再次跃升?城市更新三年行动计划给了我们答案。


164个社区(城中村)的拆迁改造、全长103公里的城市高架、公园游园停车场基础配套全面升级、内河水系白河两岸景观提升......


可以想象,接下来的三年,将是南阳热火朝天的三年,风雷激荡的三年,波澜壮阔的三年。


朱书记在党代会上的报告中有几句话,听之后让人热血沸腾:


“非常之时,必须有非常之举,建非常之功!”


“南阳腾飞,其时已至,其势已成!”


“没有等出来的辉煌,只有拼出来的成功!”


“路虽远,行则将至;事虽难,做则必成。”


的确,南阳已沉默太久,南阳已落后太久,南阳已失语太久。未来三到五年,正是南阳全力出击,重塑优势,借势崛起的大好时机。


主城焕新,则南阳焕新。主城腾飞,则南阳腾飞!


五年后的南阳,值得1000万南阳人屏息以待。

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