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拿地逾8年!鼓楼区37亩住宅项目有望重启

2022-09-28 14:20:54 1791

摘要:日前,福州市鼓楼区发展和改革局通过了“兴城花园”项目备案,开发商为融侨控股的福建兴诚房地产开发有限公司。这也意味着,这个拿地逾8年,一度开工又沉寂多年的住宅项目有望重启。2013年拿地 楼面价5807元/㎡ 需全部回购给鼓楼区政府据了解,2...

日前,福州市鼓楼区发展和改革局通过了“兴城花园”项目备案,开发商为融侨控股的福建兴诚房地产开发有限公司。这也意味着,这个拿地逾8年,一度开工又沉寂多年的住宅项目有望重启。

2013年拿地 楼面价5807元/㎡ 需全部回购给鼓楼区政府

据了解,2013年12月11日,福建万好实业有限公司以底价2.86亿元竞得宗地2013-38号鼓楼区凤湖路东侧、福大怡园南侧地块,楼面价5807元/㎡。

该地块出让面积为24623.4㎡(合36.94亩),用途为住宅用地。根据出让规定,地块建设后,由鼓楼区政府按照成交楼面地价+建设成本3000元/㎡+销售税收的价格回购

2014年1月21日,福建万好实业有限公司、福州市国土资源局与福建兴诚房地产开发有限公司签订补充合同,土地受让方变更为福建兴诚房地产开发有限公司。根据天眼查显示,福建兴诚房地产开发有限公司控股股东为融侨集团股份有限公司。

2015年曾启动建设 原规划9栋8-18层住宅

2014年2月14日,项目取得建设用地规划许可证,备案名为兴城花园

根据此前批复方案,该项目规划总建筑面积75373.59㎡,计容建筑面积48770.59㎡(容积率2.0)。项目原规划9栋住宅(2栋8层、3栋9层、1栋17层,3栋18层),规划总户数427套。项目总投资84000万元。

2015年左右,兴城花园项目曾启动建设,承建方为福建地矿建设集团公司。

2015年项目进场整地施工

2015年项目进场整地施工

涉及金融借款合同纠纷 兴城花园建设陷入停滞

然而好景不长,兴城花园随后工程便陷入停滞。

由于涉及金融借款合同纠纷,2020年10月,福建万好实业有限公司所持有的福建兴诚房地产开发有限公司出资额9600万元(占股权总额32%)的股权价值被福建省福州市中级人民法院司法执行财产处置。不过三次拍卖均无人报名。

2021年9月,福建兴诚房地产开发有限公司股权变更,福建万好实业有限公司退出,福州云卉贸易有限公司加入,由后者与融侨集团股份有限公司(融侨控股73.3%)共同参股。自此,兴城花园项目也终于迎来重启良机。

兴城花园地块杂草丛生(2020年)

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